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Références
REIWA : BACnet au cœur d’une architecture
ouverte au service de la performance
énergétique
À Saint-Ouen-sur-Seine, SDEL IMTEC associe REIWA – Saint-Ouen
une GTB Schneider Electric EBO et AREE Buil-
ding dans une architecture ouverte où BACnet/ ≈ 25 000 m²
IP constitue une brique structurante de l’intero- 8 étages de bureaux
pérabilité et de la performance énergétique. Plateaux ≈ 2 500 m²
4 000 m² de terrasses, jardins,
REIWA, un projet tertiaire ambitieux balcons et rooftop
212 places de parking, dont 48 pour
À Saint-Ouen-sur-Seine, REIWA accueille le véhicules électriques
siège de Nexity (Promoteur de l’opération) au Certifications :
sein d’un ensemble tertiaire neuf d’environ HQE® Excellent
25 000 m². L’actif géré par Ofi Invest Real Estate BREEAM Excellent
pour le compte de l’un de ses mandants, est E+C-
constitué de huit étages de bureaux reposant BBC Effinergie 2017
sur un socle accueillant les services, complété WiredScore
par trois niveaux d’infrastructure. Les plateaux
d’environ 2 500 m² ont été conçus pour offrir
une grande modularité. REIWA, siège social de Nexity à Saint-Ouen-sur-Seine.
Architecture : Brenac & Gonzalez & Associés.
Le bâtiment associe espaces de travail, mee-
ting center, salle polyvalente, coworking, plu-
sieurs offres de restauration et locaux vélos. Les assurent directement l’intégration et le paramé- privilégier des standards ouverts, normalisés et
espaces extérieurs et le végétal sont au cœur trage d’AREE Building. largement supportés simplifie l’intégration, l’ex-
du projet, avec près de 4 000 m² de terrasses, ploitation et la maintenance, tout en préparant
jardins, balcons et rooftop. Cette ambition s’ac- « Nous avons fait le choix de la GTB EBO et du les évolutions futures du bâtiment.
compagne d’objectifs élevés de performance logiciel AREE Building pour garantir l’homogé-
environnementale et de connectivité, matéria- néité GTB–MES » De la GTB au management énergétique
lisés notamment par les certifications et labels
HQE niveau Excellent, BREEAM Excellent, BACnet/IP, une brique structurante d’une Une architecture complexe derrière une exploita-
®
E+C-, BBC Effinergie 2017 et WiredScore. architecture multitechnologique tion qui doit rester simple.
SDEL IMTEC, l’intégrateur au cœur du Pour répondre aux différents usages du bâti- EBO et AREE Building : du pilotage au
projet ment, SDEL IMTEC a déployé une GTB Schnei- management énergétique
der Electric EBO reposant sur un réseau IP.
SDEL IMTEC est spécialisée dans l’intégration L’architecture associe plusieurs technologies La supervision Schneider Electric EBO centralise
et l’installation de systèmes dédiés à la pro- adaptées à leurs fonctions : BACnet/IP pour les les informations nécessaires à l’exploitation et à
tection du bâtiment et au Smart Building. Ses régulateurs de terrain, DALI pour l’éclairage, Zig- l’automatisation du bâtiment. Pour le manage-
compétences couvrent notamment la concep- bee pour les sondes radio et Bluetooth pour dif- ment énergétique, AREE Building collecte l’en-
tion, les études de réalisation, la programma- férents équipements et interfaces utilisateurs. semble des données utiles remontées dans EBO
tion et la mise en service. Habituée aux grands grâce à son connecteur natif à la base de don-
ensembles immobiliers tertiaires à forte valeur Le projet compte notamment 607 régulateurs nées de la supervision.
ajoutée en Île-de-France, l’entreprise intervient de terrain programmables BACnet/IP, 506 boî-
en GTC/GTB, sûreté, sécurité, Smart Building, tiers d’éclairage DALI, 584 boîtiers de com- Cette architecture évite de reconstruire inutile-
Building Operating System et cybersécurité. mande des stores, 1 124 détecteurs intégrant ment une seconde chaîne de collecte. Lorsque
présence, luminosité et interface Bluetooth, 435 certaines informations sont importantes pour
Forte de son expérience, SDEL IMTEC privilégie sondes température/CO /hygrométrie en Zigbee le suivi énergétique mais n’ont pas vocation à
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des architectures ouvertes et interopérables afin et 500 télécommandes Bluetooth. remonter dans la GTB, parce qu’elles ne sont
de préserver la capacité d’évolution des installa- pas nécessaires à l’automatisation du site, AREE
tions et de limiter la dépendance aux solutions L’interopérabilité ne consiste toutefois pas à mul- peut également les acquérir directement auprès
exclusivement propriétaires. Partenaire d’IN- tiplier les protocoles. Lorsqu’un projet permet des équipements concernés au travers de ses
NEASOFT depuis plus de dix ans, ses équipes des choix d’architecture, réduire leur nombre et connecteurs.
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