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Technology Technik

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ƒ DI 6041 – Technical Monitoring of Technical monitoring
checks how well a system
Buildings and Building Services Systems is working (B-CON software
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ƒ DI 6039 – Commissioning Management for screenshot).
Buildings Das technische Monitoring
überwacht, wie fehlerfrei
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ƒ MEV Recommendation 174 – BACtwin eine Anlage funktioniert
(Screenshot Software
B-CON) © ICONAG
Conclusion
Technical monitoring is not an optional add-on,
but a mission-critical management function for kann auch KI keine nachhaltige Optimierung
energy efficiency and decarbonisation in build- leisten. Zudem wird insbesondere im KRITIS-
ing operation. Open standards, vendor-neutral Umfeld die externe Internetanbindung aus IT-/ Vom Monitoring zur Optimierung
platforms and on-premises-capable solutions OT-Sicherheitsgründen kritisch gesehen. On-
such as B-CON create the necessary transpar- premises-Lösungen innerhalb der Betreiber-IT Nach der Einrichtung des technischen Monito-
ency – and thus the foundation for sustainable sind hier deutlich robuster und sicherer. rings liegt die Verantwortung beim Betreiber,
success.  erkannte Mängel auch zu beheben. Dies erfor-
Technisches Monitoring als Basis dert ein tieferes Anlagenverständnis, was häu-
Gerade in Nichtwohngebäuden zeigt sich, dass fig vor Ort nicht verfügbar ist. Die Koordination
vorhandene Automationssysteme ihre Potenziale Technisches Monitoring stellt durch eine syste- erfolgt daher idealerweise durch spezialisierte
ohne kontinuierliche Überwachung und fachge- matische, wiederkehrende Überwachung sicher, Fachabteilungen oder externe Ingenieurdienst-
rechte Betreuung nicht entfalten. dass Fehlfunktionen und Fehleinstellungen leister. Erst wenn der bestimmungsgemäße
erkannt und gemeldet werden. Es ist essenziell Betrieb sichergestellt ist, entfalten weiterfüh-
Gesetzlicher Handlungsdruck durch EPBD für eine korrekte Abnahme nach AMEV 170, für rende Optimierungen – etwa prädiktive Betriebs-
2024 den anschließenden energieeffizienten Betrieb strategien unter Einbeziehung von Wetter- oder
und für die Betriebssicherheit. Die Erfahrung Belegungsprognosen – ihr volles Potenzial. Ganz
Vor diesem Hintergrund hat der Gesetzgeber zeigt: Für Einsparungen von durchschnittlich gleich ob diese Lösungen im Schwerpunkt auf
reagiert. Mit der novellierten European Perfor- 20 %, im Einzelfall bis zu 40–50 %, sind meist thermischen Modellen des Gebäudes aufbauen
mance of Building Directive (EPBD 2024) wird keine großen Investitionen notwendig – sondern oder datengetriebene KI-Ansätze verfolgen.
ein technisches Inbetriebnahmemanagement für Transparenz über den Anlagenzustand sowie
Neubauten von Nichtwohngebäuden mit einer Fachwissen zur Anlagentechnik. Regelwerke als Leitplanke
thermischen Anschlussleistung über 290 kW –
ab 2030 bereits über 70 kW – verpflichtend. Offene Datenplattformen und Standards Die fachliche Grundlage für technisches Moni-
Ziel ist es, die energetische Qualität gebäude- toring liefern dabei u. a. folgende Regelwerke:
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technischer Anlagen von Beginn an sicherzustel- BACnet-Systeme spielen hier eine Ihrer Stär- ƒ MEV Empfehlung 158 – Technisches
len und dauerhaft zu erhalten. ken aus. Sie ermöglichen es in der Regel ein- Monitoring
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fach, das technische Monitoring nachzurüsten, ƒ MEV Empfehlung 170 – Inbetriebnahme-
Hauptursachen der da Datenpunkte direkt aus dem Netzwerk aus- management
Energieverschwendung gelesen werden können – vorausgesetzt, die ƒ DI 6041 – Technisches Monitoring
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Controller sind entsprechend projektiert. Für ƒ DI 6039 – Inbetriebnahmemanagement
Die größten Energieverluste entstehen in der Modbus- oder KNX-Systeme werden struktu- ƒ MEV Empfehlung 174 – BACtwin
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Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik. Häu- rierte Datenpunktlisten benötigt. Entscheidend
fig sind Anlagen im Handbetrieb, mit falschen für eine effiziente Installation ist die Standardi- Fazit
Sollwerten oder ungeeigneten Zeitprogrammen sierung der Datenpunktbezeichnung, z. B. über
betrieben oder wurden nie korrekt in Betrieb das BACtwin-Benutzeradresssystem (BAS) nach Technisches Monitoring ist kein optionales
genommen. Solche Fehlzustände bleiben ohne AMEV 174. Offene Plattformen wie die B-CON- Zusatzmodul, sondern eine erfolgskritische
systematische Überwachung oft über Jahre Suite ermöglichen durch die Übersetzung in den Management-Funktion für Energieeffizienz und
unentdeckt. In nahezu allen Gebäudeportfolios BACtwin BAS eine abstimmungsfreie Ankopp- Dekarbonisierung im Gebäudebetrieb. Offene
schlummern dadurch Energie- und CO -Einspar- lung des technischen Monitoring – sowohl für Standards, herstellerneutrale Plattformen und
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potenziale von über 20 %. ein in die MBE integriertes, on-premises betrie- on-premises-fähige Lösungen wie B-CON schaf-
benes technisches Monitoring als auch für die fen die notwendige Transparenz – und damit die
Technisches Monitoring statt blinder optionale Anbindung externer Lösungen, wie die Voraussetzung für nachhaltigen Erfolg. 
KI-Euphorie des TÜV-Süd oder anderer Anbieter.

Eine wachsende PropTech-Industrie verspricht
genau diese Einsparungen – oft unter dem
Schlagwort „Künstliche Intelligenz“. Vorausset-
zung dafür ist meist die Anbindung der Gebäu- Christian Wild
detechnik an Cloud-Dienste. Dabei gilt jedoch Managing Director ICONAG-Leittechnik GmbH
der Grundsatz: „Shit in, shit out“. Solange Anla- christian.wild@iconag.comwww.iconag.com
gen technisch falsch eingestellt oder defekt sind,

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