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BACnet Insight

ben des AMEV (Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotech- Neue zentrale Gebäudeautomation zeugung, die Raumautomation mit präsenzabhängiger
nik staatlicher und kommunaler Verwaltungen). Die Ergeb- Beleuchtungs-, Beschattungs- und Temperatursteu-
nisse werden für den Kunden in einem Performance Dash- An über 1.000 internationalen Standorten von TÜV SÜD erung, das Energiemanagement und -monitoring, das
board live visualisiert. kommt die IntelliBridge bereits zum Einsatz. So auch Alarmmanagement und die Brandsteuerung oder die
im von TÜV SÜD selbst beauftragten Neubau „Algo- Medientechnik sowie weitere Gewerke der TGA.
Mehr Transparenz mit Digitalem Zwilling rithmus“. Im Vor-Audit erzielte die Hightech-Immobilie
mit einem Erfüllungsgrad von 89,3 Prozent die höchste TÜV SÜD führt für Betreiber Monitorings durch, bei
Besonders effektiv ist das BACnet-gestützte Monitoring, Bewertungsstufe des DGNB-Platin-Standards im Zertifi- denen relevante Gebäudedaten über komplette Heiz- und
wenn es in einen „Digitalen Zwilling in der Gebäudeauto- zierungssystem für nachhaltiges Bauen. Kühlperioden hinweg erfasst und dokumentiert werden.
mation mit BACnet“ (AMEV BACtwin) integriert wird. Auf Die Sachverständigen erstellen entsprechende Monitor-
diese Weise können die Sachverständigen jeden Daten- Dazu orchestriert das GA-System (GA-S) „Algorithmus“ ingberichte, die u. a. in regelmäßigen Abständen einen
punkt bis ins Detail seiner Funktion bestimmen. rund 70.000 Datenpunkte. Um diese Anzahl an gebäu- transparenten Blick auf die Leistungsfähigkeit der tech-
detechnischen Informationen zu beherrschen, werden nischen Versorgungsanlagen geben. Darüber hinaus
Bei Neubauprojekten ist es sinnvoll, die AMEV-Empfe- sie in einem zentralen Management-System (GA-M) nimmt die Prüforganisation Bewertungen in den Bere-
hlung Nr. 174 „BACtwin in öffentlichen Gebäuden“ schon gebündelt. Die Anforderungen wurden hierzu umfassend ichen Bauausführung, TGA-Funktionen, Ausführungsp-
in der Planungsphase zu berücksichtigen. Auf diese Weise im Rahmen einer auf dem Betreiberkonzept beruhenden lanung, Cybersecurity sowie die Umsetzung des BACnet-
können Bauherren beispielsweise im Rahmen von Auss- Bedarfsanalyse in ein GA-Lastenheft überführt. Protokolls nach Betreibervorgaben vor.
chreibungen festlegen, dass ausschließlich Dienstleister
und Systeme zum Einsatz kommen, die diese Anforderun- Die GA führt nun als Schlüsseltechnologie alle Elemente Fazit
gen erfüllen und entsprechend qualifiziert sind. der TGA zusammen: Seien es die Wärme- und Kälteer-
Werden Gebäude präzise gesteuert und geregelt und ihre
energieintensiven Systeme überwacht, können Betreiber
die Betriebskosten, den Wartungsaufwand und die CO -
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Emissionen reduzieren.

Der TÜV-Verband e.V. spricht sich für verbindliche Ener-
gieaudits, Energiemanagementsysteme und eine stärkere
behördliche Kontrolle aus, um auch den steigenden geset-
zlichen Anforderungen gerecht zu werden. Investoren,
Bauherren und Betreiber sollten sich darauf einstellen,
künftig einen Nachweis über die energieeffiziente und
nachhaltige Funktion der TGA erbringen zu müssen. 

Kontakt
TÜV SÜD Industrie Service GmbH
Geschäftsfeld Elektro- und Gebäudetechnik
Westendstraße 199
80686 München
buildingautomation@tuvsud.com
Demand-based room automation optimizes temperature, lighting, and air quality, thereby increasing user comfort.
Die bedarfsgerechte Raumautomation optimiert Temperatur, Licht und Luftqualität und steigert damit den
Nutzerkomfort. © TÜV SÜD

Hintergrund: Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Seit dem 1. Januar 2025 müssen Betreiber von Nicht- Patrick Lützel
Wohngebäuden gemäß dem Gebäudeenergiegesetz Business Development Manager Smart Buildings &
(GEG) eine Gebäudeautomation installieren, wenn Security TÜV SÜD Industrie-Service
die Nennleistung der Heizungs- oder kombinierten patrick.luetzel@tuvsud.comtuvsud.com/de-buildingautomation
Heizungs- und Lüftungsanlage 290 kW überschreitet.
Dafür müssen Systeme zum Einsatz kommen, die
mindestens dem Automatisierungsgrad B nach DIN
V 18599-11 entsprechen. So soll der Betrieb der
Gebäude energieeffizient und ihre Treibhausgase
gesenkt werden. Rechtlicher Hintergrund sind
die Richtlinie VDI 6041 („Facility Management Felix Schneider
– Technisches Monitoring von Gebäuden und Global Expert Building Automation
gebäudetechnischen Anlagen“) und die Empfehlung TÜV SÜD Business Services GmbH
158 der AMEV.
felix.schneider2@tuvsud.comtuvsud.com/de-buildingautomation

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