Page 55 - 210922_BACnet_Europe-Journal_35_low

BACnet Insight

Background: GEG requirement for building
automation (Germany)
Since January 1, 2025, operators of non-residential
buildings in Germany must install building automation
systems under the Building Energy Act (GEG) if the
rated output of the heating system – or the combined
heating and ventilation system – exceeds 290 kW.
Systems must achieve at least automation level B
according to DIN V 18599-11. The aim is to improve
operational energy efficiency and reduce greenhouse
gas emissions. The relevant background includes VDI
6041 (“Facility Management – Technical Monitoring
of Buildings and Building Services”) and AMEV
Recommendation 158.

In TÜV SÜD's new “Algorithm” building in Munich, IntelliBridge demonstrates how
modern networked building automation can be optimally evaluated.
Im TÜV SÜD-Neubau „Algorithmus“ in München zeigt die IntelliBridge, wie modern
vernetzte Gebäudeautomation optimal bewertet wird. © TÜV SÜD

DGNB Platinum Standard certification system for sus- Contact gen bedeuten auch zunehmend mehr Datenpunkte – also
tainable construction. TÜV SÜD Industrie Service GmbH Informationen, die Sensoren und Aktoren in definierten
Electrical and Building Technology Division Betriebszuständen liefern und korrekt verarbeitet werden
The building automation system (BA-S) “Algorithmus” Westendstraße 199, 80686 Munich, Germany müssen
orchestrates 70,000 data points. To manage this volume buildingautomation@tuvsud.com
of building technology information, it is consolidated in a tuvsud.com/de-buildingautomation Wo hakt es im Leitsystem?
central management system (BA-M). Requirements were
translated into a BA requirements specification as part of Deshalb hat TÜV SÜD seine BACnet-kompatible DataBox Technisches Monitoring macht Fehlfunktionen der GA
a needs analysis based on the operator concept. zur IntelliBridge weiterentwickelt. So können Betreiber sichtbar, bevor deren Folgen zu spüren sind. Damit es
jetzt Funktionalitäten ihrer GA gezielt prüfen und zuverlässig funktioniert, müssen aber alle Komponenten
As a key technology, BA brings together all building ser- überwachen lassen. eine einheitliche Sprache sprechen. Sind beispielsweise
vices: heating and cooling generation, room automation die Übertragungsformate nicht kompatibel, kann es pas-
with presence-based lighting, shading and tempera- Wenn Effizienzverluste mit Konfigurationsdetails sieren, dass das GA-System die Fehlermeldung einer
ture control, energy management and monitoring, alarm beginnen Anlage nicht erkennt oder falsch interpretiert.
management and fire control, media technology, and
additional trades. In einem Bürogebäude laufen die Ventilatoren der Lüf- Das BACnet-Datenübertragungsprotokoll (BACnet=Building
tungsanlage trotz Nachtabschaltung auch nach Feiera- Automation and Control Networks) ist der nach DIN EN ISO
TÜV SÜD performs monitoring for operators by recording bend für mehrere Stunden weiter. Wie kann das sein? 16484-5 definierte, international anerkannte Standard für
and documenting all relevant building data across com- Die Ursache liegt in einer fehlerhaften Konfiguration der die Gebäudeautomation. Er stellt die gewerkeübergreif-
plete heating and cooling seasons. The experts create GA, die den Abschaltbefehl nicht korrekt umsetzt. Die ende und herstellerneutrale Kommunikation zwischen den
monitoring reports that provide transparent insight into unnötige Betriebsdauer führt zu erhöhten Stromkosten technischen Gewerken sicher und ist die Basis eines effi-
the performance of technical supply systems at regular und verschleißt die Anlagen vorzeitig. zienten technischen Monitorings. Darauf setzt auch die
intervals. In addition, TÜV SÜD assesses construction IntelliBridge von TÜV SÜD auf.
execution, building services functions, implementation Ähnliches passiert in einem Gebäude, in dem die Heiz-
planning, cybersecurity, and BACnet implementation in und Kühlleistung über einen Außentemperatursensor IntelliBridge: Von Datenpunkten zu umsetzbaren
line with operator requirements. gesteuert wird: Ist dieser an einer stark sonnenexponi- Erkenntnissen
erten Fassadenseite montiert, liefern die Messungen
Conclusion verfälschte Werte. In der Folge wird das Gebäude nicht Die TÜV SÜD IntelliBridge erfasst relevante Datenpunkte,
ausreichend beheizt, oder sogar aktiv gekühlt. Nicht nur z. B. Messwerte und Betriebszustände von Anlagenkom-
When buildings are precisely controlled and their energy- erhöht sich der Energiebedarf dadurch deutlich, sondern ponenten. Im Vergleich zu ihrem Vorläufer ist die Intel-
intensive systems monitored, operators can reduce oper- es beeinträchtigt auch das Wohlbefinden der Menschen liBridge auf höhere Performance ausgelegt. Zudem bindet
ating costs, maintenance effort, and CO emissions. The im Gebäude. sie auch Anforderungen der OT-Security stärker ein, was
2
TÜV Association advocates mandatory energy audits, angesichts der zunehmenden Verzahnung von IT- und OT-
energy management systems, and stronger regulatory Gebäude sind maßgeblich am weltweiten Endenergiever- Systemen in der TGA eine Notwendigkeit ist.
oversight to meet increasing legal requirements. Inves- brauch beteiligt, der Anteil von Nicht-Wohngebäuden ist
tors, building owners, and operators should expect to sogar noch etwas höher. Umso wichtiger, dass hier die Die Daten werden automatisiert übermittelt und von TÜV
provide proof of the energy-efficient and sustainable Technische Gebäudeausrüstung (TGA) effizient arbeitet. SÜD-Experten bewertet. Dazu wurden branchenübli-
performance of building services in the future.  In modernen Gebäuden mit komplexen Systemen und che Prüfregeln definiert, die bei Bedarf um Sollvorgaben
einem hohen Grad an Digitalisierung ist das eine Heraus- ergänzt werden, z. B. aus Lastenheften, Funktionsbe-
forderung. Immer mehr Aggregate, Baugruppen und Anla- schreibungen, Bedienungsanleitungen sowie den Vorga-

BACnet Europe Journal 44 03/26 55